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伦敦办公室工作转向主要翻新项目

时间:2022/05/14 19:16:50 编辑:

伦敦办公室工作转向主要翻新项目

伦敦市中心新办事处的建设处于三年来的最高水平,过去六个月有37个计划破土动工。

根据德勤最新的起重机调查显示,尽管英国脱欧在此期间启动了350万平方英尺的不确定性,但办公楼部门保持了弹性,比去年秋季的调查增加了38%。

King's Cross的四个新开始 - 包括Facebook新的总部 - 在所有新开始时代表近100万平方英尺,显着提升了新的整体数据中国建材网cnprofit.com。

伦敦市场最大的区域Square Mile已经开始向大规模的办公室翻新转变。在此期间,开发商开始进行8次翻新,这将提供80万平方英尺的A级空间。

该调查还强调了一些担忧,即长期预测办公室管道面积为3000万平方英尺,比过去两年下降近四分之一。

最新的两年一次的调查显示,目前正在建设的办公面积为1320万平方英尺,比之前的调查增加了12%。

德勤房地产(Deloitte Real Estate)董事迈克?克拉克内尔(Mike Cracknell)表示:“面对不确定因素,伦敦办公楼市场仍然具有弹性,因为我们看到新建筑开工数量出现令人鼓舞的增长。这证明了开发商对伦敦办公室租赁市场的长期信心。“

他补充说,考虑到政治和经济的不确定性,在2019年3月原定的欧盟出发日期之前,建筑活动的增加是显着的。

他表示,这表明开发商没有推迟他们的建设计划,并且长期对伦敦租赁市场充满信心。

伦敦金融城继续主导建筑活动,总面积为670万平方英尺,占33个,占整个首都总建筑面积的一半。

在业主和开发商最关注的问题中,英国退欧的不确定性被引用了大约四分之一。但是,“缺乏开发地点”(32%)和“建筑成本”(32%)的长期问题是房东面临的两大挑战。

在主要包装承包商中,大多数公司预计未来12个月的工作量会略有增加,尽管除外部工厂公司外,积极情绪的力度已经减弱。

2019年第一季度调查结果显示,未来12个月价格平均上涨3%,与我们在2018年第三季度调查报告的数据非常相似。

例外情况是拆迁,预测价格会大幅上涨。

主要承包商的付款期限正在增加,这表明未来的时间更加艰难。30天内付款从超过40%降至不到30%。

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